住友林業（株）はベトナム、ホーチミン市近郊のバリアブンタウ省ブンタウ市で現地不動産開発会社Kim Oanh Group（会長：Dang Thi Kim Oanh 本社：ホーチミン市）と低層住宅を開発・販売します。住友林業が同国で低層住宅の開発に携わるのは初めてで、本事業に併せて設立する現地法人Sumirin Vietnamを通じて参画予定です※1。
開発概要
Sumirin VietnamとKim Oanh Groupが出資する「KS Sustainable Development JSC※2」が主体となり、約20,500㎡の敷地に地上3階建て、販売総戸数118戸の低層住宅を開発します。
ブンタウ市に勤務する世帯を対象に、幼稚園や多数の公園・緑地を配置して豊かなコミュニティを形成します。
当社は日本国内で培った設計ノウハウを活かし、開発地全体の統一感を醸成するファサードやランドスケープの提案をしています。
住友林業はこれまでホーチミン市で2,439戸の分譲マンション開発に参画しましたが※3、同国での低層住宅開発は初となります。
エリア概要
バリアブンタウ省はホーチミン市やその近隣省とともに南部重点経済地域に指定され、大ホーチミン経済圏を形成しています。地域経済は底堅く、石油や天然ガスなどの豊富な天然資源と工業団地、物流のハブとなる国際港を有します。
2021年の一人当たりGRDP（域内総生産）はホーチミン市を上回り同国1位と成長著しいエリアです。将来はロンタイン新国際空港や高速道路の開発により、更なる発展が見込まれます。
将来の展望
ベトナムは所得増加に伴う若い世代の住宅購入意欲向上、核家族化の進行に伴う世帯数の増加により、今後も高い住宅需要が見込まれます。住友林業は現地法人Sumirin Vietnamを通じて不動産開発事業を拡大し、同国で安心安全かつ高品質の住まいを提供します。
また環境負荷の低い建材への代替などで「建てるときのCO2排出量」を、通風や採光の調節等による冷房使用頻度の抑制で「暮らすときのCO2排出量」も削減します。
さらに環境認証の取得・環境配慮型開発によるCO2削減などを通じて、ベトナムが目指す2050年のカーボンニュートラルに貢献します。
物件概要
| 所在地 | バリアブンタウ省 ブンタウ市 12区 |
| 総戸数（予定） | 118戸 |
| 敷地面積 | 20,498㎡ |
| 構造・階数 | RC造・3階建て |
| 販売開始（予定） | 2023年10月以降 |
| 引渡開始（予定） | 2024年6月頃 |
| 総戸数 | タワー1：1,336戸（店舗8区画含む） タワー2：1,003戸（店舗2区画含む） |
| 住戸面積 | タワー1：28.52㎡～62.55㎡ タワー2：28.52㎡～62.42㎡ |
| 主な共用施設 | 共同リビング、共同キッチン、会議室、フィットネス、スカイプール、スカイジョギングトラック、スカイパーク他 |
| スケジュール | タワー1：竣工済、2024年2月引渡完了予定 タワー2：2024年4月建築工事完了、2024年10月引渡完了予定 |
※1. 2023年4月17日時点で、会社設立の準備中につき社名は仮称となります。
※2. 2023年4月17日時点で、会社設立の準備中につき社名は仮称となります。
※3. 参考ニュースリリース：https://sfc.jp/information/news/2015/pdf/2015-09-29.pdf
出典：https://sfc.jp/information/news/2023/2023-04-17.html
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