アイオンアクセスはマレーシア・シンガポール両国の共同プロジェクト『イスカンダル計画』でイスカンダル地区に経済特区『メディニ地区』に2019年誕生予定のショップオフィス物件です。
このページではアイオンアクセスについて物件の概要と魅力を紹介します。
アイオンアクセス概要
| 名称 | アイオンアクセス ion AXXES |
| 所在地 | 1, Jalan Indah 15/3, Taman Bukit Indah, 81200 Johor Bahru, Johor, マレーシア |
| 土地面積 | 25,373㎡ |
| 開発概要 | 商業、オフィス施設 |
| ユニット合計数 | 約355戸 |
| 階数 | 6階 |
| 延床・賃貸可能 | 延床：66,540㎡、賃貸：35,813㎡ |
| 駐車場 | 880台 |
| ユニット面積 | 441sqf〜2,034sqf |
| 各主要ユニット価格 | 価格：1,000万円台〜（予定）、地上階：958sf、1階~5階：936sf 、5階商業用デッキ：441sf~1,356sf |
| 販売予定 | 2017年 |
| 引渡し予定 | 2019年 |
このアイオンアクセスには多数のショッピング使節や飲食店などが入り、
１つの街として形成されています。
メディニ地区の発展に合わせてこれから新しいランドマークとして期待されています。
メディに地区の魅力
メディニ地区はシンガポールとの国境から約５kmの場所に位置し、
国内外の文化が行き交っており、『レゴランド』、映画撮影スタジオ『パインスタジオ』
など様々な施設が揃っています。
シンガポールとのイスカンダル計画ではメディニ地区特有の税制優遇があり、
法人税、外国人の投資規制が免除されます。
法人税：規定６業種に対して１０年間の法人税が免除
投資規制：マレーシアでは外国人は２６００万円以上の不動産しか購入できない
規定6業種とは
クリエイティブ、教育、物流、医療、観光、金融アドバイザリーの６業種
事業用スペースもあり駐車場は880台分
事業用スペースも確保されており、なんと駐車場は８８０台用意され
非常に収容人数が多いことがわかります。
そして注目したいポイントがイスカンダル計画における様々な施設に
車で１０分圏内にあるというところです。
一例
東南アジア最大級の総合病院『グレンイーグルス・メディニ・ホスピタル』
アジア初進出『レゴランド・マレーシア』
教育機関『エデュシティ』
映画製作のアジア拠点『パインウッド』
配棟計画
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